Budowa domu szkieletowego krok po kroku – przewodnik po budowie

Ile trwa budowa domu szkieletowego?

Domy szkieletowe to budynki, które, jak sama nazwa wskazuje, powstają na nośnym stelażu. Obiekty tego typu zazwyczaj są wykonywane w technologii drewnianej, przez co charakteryzują się przyjaznym mikroklimatem i niższym śladem węglowym w odniesieniu do alternatywnych technologii.

Budowa domu szkieletowego przebiega w znacznie szybszym tempie w porównaniu do domów murowanych. Większość elementów konstrukcyjnych budynku jest wytwarzana w specjalistycznych zakładach prefabrykacji. Dzięki temu wszystkie części domu są do siebie idealnie dopasowane, a sam proces montażu szkieletu nie zajmuje dużo czasu. Na krótki czas budowy wpływa także ograniczona do minimum ilość mokrych robót (takich, które wymagają użycia betonu lub zapraw). Średni czas realizacji budynku mieszkalnego w technologii szkieletowej to kilka miesięcy. W porównaniu do budynków w technologii murowanej, które najczęściej wznosi się przez minimum dwa lata, jest to wręcz ekspresowe tempo.

Planując budowę domu szkieletowego, nie trzeba martwić się o kwestię szukania wykonawców do realizacji poszczególnych etapów inwestycji. Budynki tego typu z reguły są wykonywane kompleksowo przez jedną doświadczoną ekipę. Chcąc znaleźć odpowiedni dom szkieletowy, wystarczy wejść na gotowedomy.co.pl i wybrać interesujący projekt. Na stronie znajdują się wszystkie informacje dotyczące domu wraz z aktualną wyceną dla stanu surowego zamkniętego i stanu deweloperskiego oraz instrukcje dalszego toku postępowania. Wypełniając formularz kontaktowy, otrzymasz fachowe wsparcie ze strony eksperta. Dzięki temu można ustalić dużo szczegółów bez konieczności wychodzenia z domu.

Czy budowa domu szkieletowego wymaga dopełniania formalności? Tak, są one niezbędne. Przed przystąpieniem do prac trzeba uzyskać pozwolenie na budowę lub zgłosić roboty w organie administracji architektoniczno-budowlanej. Oczywiście, nie trzeba robić tego samodzielnie. W tym przypadku również można liczyć na gotowedomy.co.pl.

Budowa domu szkieletowego – roboty przygotowawcze

Budowa domu szkieletowego rozpoczyna się od tzw. prac przygotowawczych. Są one związane m.in. z zabezpieczeniem placu budowy, niwelacją terenu oraz wymaganymi robotami ziemnymi. W zależności od założeń projektowych dom szkieletowy może być wykonywany na płycie fundamentowej lub ławach fundamentowych. I w jednym i w drugim przypadku fundament musi być zagłębiony w gruncie, przy czym większa głębokość dotyczy ław fundamentowych. Płyta fundamentowa, ze względu na większą odporność na nierównomierne osiadanie, może być położona na wyższej rzędnej.

Jak przebiega montaż szkieletu domu?

Po przygotowaniu elementów posadowienia przychodzi czas na montaż docelowego szkieletu domu. Przywiezione z zakładu prefabrykacji elementy są od razu gotowe do wbudowania. Elementy drewniane mocuje się łącznikami mechanicznymi do wcześniej zaizolowanych przed wodą i wilgocią fundamentów. W trakcie robót montażowych nie ma konieczności korzystania z żurawia. Z reguły wystraczający jest mobilny dźwig z HDS.

Elementy domu szkieletowego mają ściśle określoną funkcję i miejsce położenia. Drewno jest ukształtowane w taki sposób, aby pasowało do pełnych przegród, ale także umożliwiało stworzenie wymaganych otworów – okien, drzwi i niezbędnych przejść. Co bardzo ważne z użytkowego punktu widzenia, przywiezione na budowę elementy mogą być w pełni zabezpieczone przed czynnikami eksploatacyjnymi – korozją biologiczną i ogniem. W zakres robót konstrukcyjnych wchodzi montaż ścian zewnętrznych i nośnych wewnętrznych, stropu oraz dachu. Podczas tworzenia szkieletu domu realizuje się także podział przestrzeni poprzez instalację rusztów ścian działowych.

Wykończenie domu szkieletowego

Wykończenie domu szkieletowego polega przede wszystkim na obudowaniu nośnego szkieletu budynku.

Wykończenie ścian zewnętrznych, stropu i dachu

Ze względu na kontakt z otoczeniem, bardzo ważną kwestią w zakresie ścian zewnętrznych i dachu jest montaż izolacji termicznej i akustycznej – najczęściej w formie wełny mineralnej. Równie istotne jest właściwe zabezpieczenie wewnętrznego wypełnienia. W tym celu stosuje się folie zapewniające odpowiednią gospodarkę wilgotnościową w przegrodzie. Od strony zewnętrznej ścian i dachu jest instalowana tak zwana wiatroizolacja. Jej celem jest ochrona wnętrza budynku przed dostępem mokrych cząstek pochodzących z otoczenia obiektu oraz wypuszczenie nadmiaru wilgoci ze środka przegrody. Z kolei od wewnątrz domu mocuje się materiał paroizolacyjny, który chroni wnętrze ścian i dachu przed przenikaniem wilgoci pochodzącej z normalnego użytkowania pomieszczeń (m.in. gotowania, prania, mycia, a nawet oddychania). Zaizolowane i wykończone membranami przegrody zewnętrzne są przygotowane do montażu ostatecznych warstw wykończeniowych. Warto pamiętać, że technologia drewnianego szkieletu uwzględnia także wykonanie zabezpieczeń przed gryzoniami. Taka ochrona ma formę siatki montowanej w dolnej części ścian. Etap uzupełniania szkieletu ścian i dachu wiąże się także z instalacją elementów stolarki okiennej i drzwiowej, przy uwzględnieniu zasad warstwowego montażu.

Wykończenie wewnętrznej powierzchni ścian może mieć formę deski boazeryjnej lub płyt suchej zabudowy (najczęściej płyt OSB, g-k lub typu Fermacell). Obydwa rodzaje materiałów są instalowane na drewnianej podkonstrukcji, która tworzy przestrzeń dla instalacji niezbędnych w budynku. Oczywiście, orurowanie i okablowanie są wykonywane przed montażem zabudowy. Niektóre warianty rozwiązań przegród uwzględniają dodatkową warstwę izolacji akustycznej między elementami rusztu pod wykończenie. Kolejna warstwa wełny mineralnej o grubości 5 cm jeszcze bardziej wydajnie tłumi dźwięki pochodzące z otoczenia budynku.

Zewnętrzna powierzchnia ścian, w zależności od preferencji inwestora, może być wykończona w technologii suchej lub z zastosowaniem tynku cienkowarstwowego. W pierwszym przypadku najczęściej wykorzystuje się deski zamocowane do drewnianej podkonstrukcji, pod którą znajduje się wiatroizolacja i płyty gipsowo-włóknowe. Wyprawa z tynku może być z kolei nanoszona na podkład z płyt z twardej wełny mineralnej przytwierdzony do podłoża z płyt gipsowo-włóknowych. Bez względu na rodzaj zewnętrznego wykończenia, ściany domów szkieletowych charakteryzują się pełną odpornością na wilgoć, a przy tym są dyfuzyjnie otwarte. To oznacza, że we wnętrzu budynków szkieletowych panuje bardzo komfortowy i zdrowy mikroklimat, który poprawia samopoczucie nawet osobom z problemami alergicznymi lub astmatycznymi.

Wspominana powyżej termoizolacja i zabezpieczenie przeciwwilgociowe dachu są wykonywane w sytuacji, gdy poddasze domu ma funkcję użytkową. Jeśli w obiekcie ma znajdować się nieużytkowany strych, izolacja termiczna jest układana między belkami stropu międzykondygnacyjnego. Na nośnej konstrukcji dachu zostaje natomiast wiatroizolacja, ruszt z łat i kontrłat oraz wykończenie (najczęściej dachówki lub blacha w formie blachodachówek albo panelu na rąbek).

Górnym wykończeniem stropu międzykondygnacyjnego jest podłoga wyższej kondygnacji – użytkowego poddasza lub strychu. Posadzka w domu szkieletowym zazwyczaj ma formę desek na legarach. Na styku legarów i ułożonych prostopadle do nich belek instaluje się specjalne przekładki ograniczające przenoszenie się drgań z wyższej kondygnacji. Między belkami stropu zawsze układa się wełnę, nawet jeśli poddasze ma funkcję użytkową. Dzięki temu zostaje zapewniona właściwa izolacyjność akustyczna poziomej przegrody. Pod belkami stropu mocuje się z kolei izolację paroizolacyjną chroniącą wełnę przed wilgocią z użytkowanych pomieszczeń. Sufit parteru najczęściej ma formę suchych płyt (najczęściej g-k lub typu Fermacell) na ruszcie drewnianym lub metalowym.

Wykończenie ścian wewnętrznych i podłogi parteru

Wykończenie ścian wewnętrznych obejmuje przede wszystkim montaż izolacji akustycznej. W tym celu zazwyczaj wykorzystuje się wełnę mineralną instalowaną między elementami ściennego rusztu. Zasadnicze wykończenie ścian działowych najczęściej ma formę suchych płyt. Wymagane media są instalowane w przygotowanych przestrzeniach między elementami podkonstrukcji pod suchą zabudowę powierzchni ścian.

Izolacja termiczna podłogi parteru jest układana na płycie fundamentowej lub wylewce z chudego betonu (jeśli dom jest posadowiony na ławach fundamentowych). Podkład pod wykończenie podłogi parteru najczęściej ma formę płyt OSB na drewnianym ruszcie. Tak przygotowana powierzchnia może zostać wykończona według uznania (np. panelami lub płytkami ceramicznymi).

Podsumowanie

Pomimo dużego stopnia złożenia, budowa domów szkieletowych przebiega w bardzo sprawnym tempie. Stosowane podczas wykonywania tego typu budynków rozwiązania technologiczne nie sprawiają większych trudności realizacyjnych, a przy tym gwarantują pełną skuteczność. Fakt, iż domy szkieletowe są wykonywane przez ściśle wykwalifikowane ekipy, sprawia, że możemy być pewni jakości robót.

Wszyscy wahający się nad budową domu w technologii szkieletowej powinni wziąć pod uwagę, że ta technika jest jedną z najbardziej dokładnych, a jednocześnie gwarantuje przyjazny mikroklimat we wnętrzu budynku. Jeśli więc chcesz mieć dom, w którym będziesz się dobrze czuł, nie czekaj dłużej – wejdź na gotowedomy.co.pl, wybierz projekt i oddaj się w nasze ręce. Dzięki temu, zanim się obejrzysz, zamieszkasz w swoim wymarzonym domu.