Jak szybko możemy wprowadzić się do nowego domu? Co o tym decyduje?

Domy tradycyjne

Budowa domu tradycyjną metodą przebiega w kilku etapach – od domu w stanie surowym otwartym, przez stan surowy zamknięty, aż do wykończenia i umeblowania w środku. Szczególnie istotne jest, aby po zakończeniu prac mokrych zaplanować przerwę w budowie na wyschnięcie powierzchni. Zazwyczaj trwa to kilka tygodni – to czas na to, aby np. wyschła wylewka na podłodze czy tynki na ścianach.

Poziom wilgotności tynków czy podkładów do podłóg po wyschnięciu nie powinien przekraczać 1,5%-2%. Dopiero wtedy można zająć się wykonywaniem podłóg, wykańczaniem ścian czy meblowaniem wnętrza.

Gotowe domy

W przypadku gotowych domów również należy uwzględnić odpowiedni czas na wyschnięcie wylewek, jednak sama produkcja i montaż takiego budynku zajmie o wiele mniej czasu niż w przypadku domu murowanego.

Warto wspomnieć, że przy stawianiu gotowych domów szkieletowych, prefabrykowanych czy modułowych, odpada część mokrych prac wykończeniowych. Przykładowo gotowe domy nie wymagają tynkowania ścian, które trzeba wykonać w przypadku budynków budowanych metodą tradycyjną. Gdy dom jest prefabrykowany gotowe elementy przyjeżdżają na plac budowy i są montowane na miejscu. Natomiast w przypadku domów modułowych, całość konstrukcji jest przywożona na plac budowy, już po montażu elementów. Następnie pozostają tylko prace wykończeniowe. Czas wykonania prac na placu budowy może się zamknąć w kilku dniach.

Cały proces tworzenia domu gotowego, podobnie jak w przypadku metody tradycyjnej, będzie uzależniony od tego, jak szybko uda się uzyskać pozwolenie na budowę. Bez niego nie można zacząć żadnych prac montażowych. Jeśli jednak tę sprawę uda się załatwić sprawnie, to sama budowa nie zajmuje już sporo czasu. Złożenie zamówienia, wykonanie prefabrykatów/modułów i postawienie budynku w miejscu docelowym może potrwać zaledwie kilka tygodni. Dlatego też gotowe domy są świetnym rozwiązaniem dla osób, które chcą szybko zakończyć budowę i wprowadzić się do swojego wymarzonego domu.

Jakie jeszcze korzyści oferują domy gotowe?

Zalety domów gotowych

Niewątpliwą zaletą domów szkieletowych, prefabrykowanych czy modułowych jest szybkość ich powstawania i montażu. Wiążą się z tym również inne korzyści:

• Efektywność – Wysoka jakość elementów wykonanych na etapie prefabrykacji sprawia, że budowa jest nie tylko szybka, ale również efektywna. Pozwala to uniknąć nieoczekiwanych kosztów dodatkowych związanych z usuwaniem ewentualnych wad budowlanych. Wykorzystanie specjalistycznych maszyn w fabrykach prefabrykatów drewnianych, betonowych oraz keramzytobetonowych zapewnia doskonałą jakość pozwalając np. na uniknięcie mostków termicznych w domu;
• Gwarancja ceny – Należy wspomnieć także o istotnej z punktu widzenia inwestora zalecie, jaką jest gwarancja ceny. Decydując się na gotowy dom można mieć pewność, że koszt inwestycji nie ulegnie zmianie. A dzięki doskonałej dokładności wykonania i dbałości o nawet najmniejszy szczegół, nie pojawią się żadne niespodziewane i dodatkowe koszty w trakcie budowy;
• Czas wykonania – Proces budowy domów z prefabrykatów lub modułów jest ściśle zaplanowany i wykonywany według określonego schematu. Dzięki temu taka technologia budowy charakteryzuje się także wyjątkową terminowością. Wykorzystując sprawdzone procesy oraz prowadząc większość prac w halach produkcyjnych skutecznie minimalizuje się ryzyko opóźnień.

Dzięki temu, że poszczególne elementy budynku powstają w fabrykach, budowa takiego domu nie jest w dużym stopniu uzależniona od warunków atmosferycznych co często stanowi problem w tradycyjnym budownictwie;

Warto także pamiętać o komforcie dla osoby decydującej się na taki dom. Firmy oferujące gotowe domy zajmują się inwestycją na każdym etapie jej powstawania – od pomocy w załatwianiu niezbędnych formalności, aż po montaż w miejscu docelowym. W ten sposób budowa takiego domu jest dla kupującego bezobsługowa. Niweluje to niepotrzebny stres, który często wiąże się z pilnowaniem budowy domu tradycyjnego.

Wiesz już jakie są zalety gotowych domów. Sprawdź teraz jakie formalności musisz spełnić zanim wprowadzisz się do nowego domu.

Formalności przed wprowadzeniem się do nowego domu

Przed pierwszą nocą w nowym domu, bez względu na technologię i metodę w jakiej powstał, trzeba dopełnić pewnych formalności. Budowa musi zostać oficjalnie zakończona i musi nastąpić tzw. odbiór budowlany. Kwestie te reguluje prawo budowlane. Do użytkowania obiektu można przystąpić dopiero po zawiadomieniu powiatowego inspektora nadzoru budowlanego o zakończeniu budowy. Taką informację przekazują inwestorzy.

Przeprowadzka do nowego domu – kiedy można się wprowadzać?

Czy nowy dom musi być wykończony pod klucz by można się do niego wprowadzić? Nie. Prawo nie wymaga, aby cały dom był wykończony, musi on być jednak tak przygotowany, aby można było w nim funkcjonować. Są pewne aspekty, o które trzeba koniecznie zadbać przed przeprowadzką. Niektóre zaś rzeczy można doprowadzić do idealnego stanu już po przeprowadzce.

Co musi być gotowe przed przeprowadzką?

• instalacja wodna i kanalizacyjna,
• instalacja grzewcza i wentylacyjna,
• instalacja gazowa (jeśli występuje),
• przynajmniej jedna łazienka i toaleta,
• instalacja teleinformatyczna – jeśli np. korzysta się z Internetu do pracy,
• kuchnia,
• schody z balustradą,
• balustrady na balkonach, jeśli występują.

Co można zrobić dopiero po wprowadzeniu się?

Po przeprowadzeniu się można zająć się wykończeniem poddasza czy piwnicy (jeżeli są), pozostałych sypialni i łazienek poza głównymi. Także zagospodarowanie ogrodu może poczekać. Nie jest niezbędne wykonanie podjazdu, ścieżek, tarasu czy zainstalowanie bramy automatycznej. Instalację alarmową również można wykonać już po przeprowadzce (należy jednak wcześniej wykonać okablowanie).

Aby przeprowadzić się do nowego domu, muszą zostać spełnione określone warunki. W przypadku gotowych domów, proces od zamówienia wymarzonego budynku do przeprowadzki jest zdecydowanie krótszy niż w przypadku domu budowanego metodą tradycyjną. Jest to zdecydowana przewaga domów gotowych, dlatego warto rozważyć skorzystanie z tego rozwiązania.